Estimation théorique
Rue du Moulin a Vent,16170 Rouillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin a Vent,16170-Rouillac indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anville (16017) est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 757€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anville (16017) est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 757€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 5873 | LE BREUIL | 2 | 77 | 845 | 63000€ | 818€ |
2023-06-23 | 5876 | LE BREUIL - ROUILLAC | 2 | 180 | 1745 | 370000€ | 2056€ |
2023-01-23 | 5422 | LE BREUIL - ROUILLAC | 4 | 100 | 882 | 149533€ | 1495€ |
2021-07-06 | 5423 | LE BREUIL - ROUILLAC | 5 | 140 | 940 | 115000€ | 821€ |
2022-05-04 | 5683 | LE BREUIL - ROUILLAC | 5 | 220 | 448 | 220000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 424 | RUE DE CHATEAUNEUF | 7 | 170 | 2158 | 335000€ | 1971€ |
2022-02-10 | 5407 | CHEZ GRELAUD | 5 | 157 | 183 | 58400€ | 372€ |
2022-05-20 | 274 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 243 | 1361 | 470000€ | 1934€ |
2021-08-06 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 264 | 64600€ | 695€ |
2020-12-30 | 3 | BOIS MIGNON | 3 | 53 | 726 | 90000€ | 1698€ |
2022-12-28 | 5080 | LE BOURG ROUILLAC | 7 | 240 | 824 | 195000€ | 813€ |
2022-12-23 | 4 | FIEF DE ROUILLAC | 4 | 111 | 964 | 160748€ | 1448€ |
2022-02-18 | 5955 | RUE DU LAC A LACROIX | 4 | 133 | 215 | 112500€ | 846€ |
2021-01-08 | 5013 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 73 | 1340 | 70000€ | 959€ |
2022-12-08 | 5013 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 73 | 292 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-19 | 17 | AV JEAN MONNET | 3 | 67 | 165 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-15 | 17 | AV JEAN MONNET | 3 | 83 | 463 | 60000€ | 723€ |
2023-04-14 | 41 | RTE D ANGOULEME | 4 | 76 | 70 | 115000€ | 1513€ |
2020-02-04 | 33 | RTE D ANGOULEME | 4 | 85 | 40 | 65000€ | 765€ |
2021-06-11 | 37 | RUE LOUIS MAURIN | 5 | 130 | 270 | 90000€ | 692€ |
2019-05-07 | 29 | RTE D ANGOULEME | 3 | 73 | 54 | 60000€ | 822€ |
2021-12-22 | 48 | RUE LOUIS MAURIN | 3 | 73 | 98 | 88000€ | 1205€ |
2022-11-28 | 48 | RUE LOUIS MAURIN | 3 | 73 | 98 | 107500€ | 1473€ |
2022-12-23 | 5154 | RTE D ANGOULEME | 3 | 60 | 267 | 75000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DU PONT DE LA MOTTE | 3 | 66 | 308 | 50000€ | 758€ |
2021-10-21 | 19 | RTE D ANGOULEME | 5 | 186 | 523 | 145000€ | 780€ |
2021-02-22 | 5842 | VC LOT BOIS BRETEAU | 4 | 80 | 956 | 108000€ | 1350€ |
2021-10-15 | 18 | LOT DU PARC DE BOIS MIGNON | 5 | 110 | 594 | 248500€ | 2259€ |
2023-03-30 | 18 | LOT DU PARC DE BOIS MIGNON | 4 | 112 | 594 | 299000€ | 2670€ |
2023-01-06 | 5136 | RTE D ANGOULEME | 3 | 66 | 655 | 128000€ | 1939€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DU PARC DU BOIS MIGNON | 4 | 85 | 1089 | 134000€ | 1576€ |
2022-02-28 | 5953 | BOIS MIGNON | 4 | 98 | 911 | 151800€ | 1549€ |
2020-10-06 | 5 | RUE THIERS | 5 | 73 | 100 | 115150€ | 1577€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DE MAREUIL | 5 | 116 | 190 | 64000€ | 552€ |
2021-12-06 | 20 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 100400€ | 1091€ |
2022-03-16 | 5379 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 87 | 1178 | 139900€ | 1608€ |
2022-05-10 | 5345 | LE BOURG ROUILLAC | 3 | 60 | 26 | 55000€ | 917€ |
2022-03-28 | 67 | RUE DU MOINE | 3 | 65 | 55 | 79000€ | 1215€ |
2021-09-24 | 11 | LOT DU PARC DE BOIS MIGNON | 5 | 135 | 500 | 142000€ | 1052€ |
2019-11-29 | 24 | RTE D AIGRE | 9 | 400 | 728 | 264795€ | 662€ |
2020-10-01 | 47 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 120 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-24 | 5795 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 128 | 300 | 124900€ | 976€ |
2023-03-02 | 5402 | CHEZ FLEURANT | 5 | 122 | 1612 | 91900€ | 753€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 120 | 730 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-24 | 5257 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 93 | 332 | 109600€ | 1178€ |
2019-11-27 | 5796 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 128 | 32 | 142500€ | 1113€ |
2019-11-28 | 36 | RUE GOULBENEZE | 4 | 156 | 186 | 133300€ | 854€ |
2020-02-13 | 5932 | BOIS MIGNON | 3 | 90 | 2100 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-06 | 5501 | LOGIS DE BOISBRETEAU | 4 | 175 | 1180 | 110092€ | 629€ |
2020-10-08 | 165 | MARLY | 4 | 100 | 985 | 61500€ | 615€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES FINS BOIS | 7 | 141 | 897 | 83377€ | 591€ |
2021-10-07 | 541 | AV PAUL RICARD | 5 | 90 | 1331 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-18 | 2 | LES VILLAIRS | 6 | 160 | 500 | 102000€ | 638€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 140 | 264 | 160000€ | 1143€ |
2020-07-24 | 5456 | LES VILLAIRS | 3 | 68 | 1370 | 95000€ | 1397€ |
2021-08-06 | 2 | IMP TROIS ETOILES | 3 | 62 | 671 | 123000€ | 1984€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DES FINS BOIS | 4 | 133 | 729 | 152500€ | 1147€ |
2021-04-23 | 5454 | LES VILLAIRS | 4 | 150 | 576 | 247300€ | 1649€ |
2023-05-23 | 5682 | LES VILLAIRS | 4 | 82 | 1888 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-01 | 4 | IMP NAPOLEON | 4 | 80 | 724 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-19 | 5466 | IMP DU BERGER | 3 | 66 | 975 | 25000€ | 379€ |
2022-06-07 | 5468 | LES VILLAIRS | 3 | 60 | 600 | 247000€ | 4117€ |
2019-10-29 | 5853 | LA CIMEJATTIE | 5 | 116 | 3540 | 160000€ | 1379€ |
2021-04-26 | 5928 | LES VILLAIRS | 5 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2020-03-23 | 5964 | PEUPLAT | 4 | 90 | 314 | 171000€ | 1900€ |
2021-08-20 | 150 | LE PLANTIER DU VERGER | 3 | 70 | 562 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-20 | 364 | MONTAUBAN | 4 | 84 | 266 | 73400€ | 874€ |
2021-01-21 | 5632 | LE GRAND PEUX | 3 | 87 | 539 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-08 | 188 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 611 | 174600€ | 1573€ |
2019-05-09 | 6038 | RUE DU PUITS ROUILLAC | 4 | 118 | 608 | 154000€ | 1305€ |
2020-10-15 | 122 | VC ROMAINE | 3 | 119 | 1644 | 213950€ | 1798€ |
2019-06-06 | 5964 | LA GIMBAUDIERE | 6 | 123 | 1164 | 147500€ | 1199€ |
2022-12-20 | 348 | RTE D ECHALLAT | 4 | 86 | 1000 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-14 | 38 | LOT EGOUTTE S'IL PLEUT | 6 | 137 | 996 | 180800€ | 1320€ |
2021-12-08 | 5477 | BORDEVILLE | 5 | 140 | 1795 | 117200€ | 837€ |
2020-10-28 | 75 | RTE D ECHALLAT | 5 | 160 | 737 | 260000€ | 1625€ |
2019-09-25 | 5480 | BORDEVILLE | 4 | 92 | 1013 | 133400€ | 1450€ |
2020-11-19 | 19 | RTE D ECHALLAT | 7 | 260 | 2535 | 380750€ | 1464€ |
2020-11-27 | 40 | RUE FONTAINE DE LA REGANE | 3 | 105 | 381 | 130000€ | 1238€ |
2022-12-27 | 40 | RUE FONTAINE DE LA REGANE | 3 | 105 | 381 | 198000€ | 1886€ |
2023-05-09 | 135 | RUE FONTAINE DE LA REGANE | 5 | 125 | 2000 | 251800€ | 2014€ |
2019-11-13 | 315 | RUE DES HALLES | 4 | 76 | 282 | 23010€ | 303€ |
2020-07-09 | 39 | CHE DES TOUCHES | 4 | 99 | 1337 | 100000€ | 1010€ |
2021-08-02 | 296 | RUE DES HALLES | 4 | 109 | 238 | 50000€ | 459€ |
2021-03-23 | 5069 | LE BOURG | 3 | 44 | 67 | 35000€ | 795€ |
2020-07-09 | 220 | RUE DES HALLES | 5 | 104 | 387 | 51000€ | 490€ |
2019-06-03 | 5965 | LA PETITE OUCHE | 4 | 93 | 830 | 135000€ | 1452€ |
2022-02-17 | 177 | RUE DES HALLES | 3 | 75 | 378 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-26 | 43 | PL DE L'EGLISE | 6 | 125 | 2222 | 152000€ | 1216€ |
2020-06-08 | 301 | LA FONT DE CATIN | 4 | 83 | 502 | 30500€ | 367€ |
2021-07-16 | 43 | RUE DES HALLES | 8 | 203 | 248 | 285626€ | 1407€ |
2023-04-14 | 129 | RUE DU PRIEURE | 4 | 150 | 2346 | 435000€ | 2900€ |
2022-03-10 | 5556 | LE TEMPLE | 4 | 126 | 570 | 65000€ | 516€ |
2022-05-11 | 5044 | RUE TERRE ROUGE | 7 | 249 | 2601 | 60000€ | 241€ |
2022-12-29 | 5044 | RUE TERRE ROUGE | 7 | 249 | 2601 | 100000€ | 402€ |
2022-02-18 | 5043 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 133 | 176 | 133850€ | 1006€ |
2021-11-15 | 5678 | LE TEMPLE | 4 | 102 | 294 | 93000€ | 912€ |
2020-05-19 | 275 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 101 | 1201 | 57000€ | 564€ |
2023-02-24 | 239 | RUE DU PRIEURE | 5 | 176 | 1135 | 300000€ | 1705€ |
2019-10-03 | 5547 | LE TEMPLE | 3 | 91 | 499 | 60000€ | 659€ |
2019-10-25 | 5566 | LE TEMPLE | 4 | 150 | 1018 | 204700€ | 1365€ |
2022-05-02 | 260 | RTE DE ROUILLAC | 5 | 179 | 1459 | 332700€ | 1859€ |
2020-11-17 | 5540 | LE TEMPLE | 3 | 100 | 273 | 35000€ | 350€ |
2021-02-17 | 5539 | LE TEMPLE | 2 | 50 | 81 | 25000€ | 500€ |
2022-07-07 | 417 | RUE DE L'EAU VIVE | 3 | 148 | 1076 | 190000€ | 1284€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 112 | 212 | 82000€ | 732€ |
2019-11-04 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 77 | 613 | 125000€ | 1623€ |
2021-04-09 | 5537 | LE TEMPLE | 3 | 114 | 1703 | 145000€ | 1272€ |
2019-12-05 | 78 | RUE DE CHEZ MAURIN | 3 | 174 | 428 | 123000€ | 707€ |
2021-07-27 | 0 | RUE DE L'EAU VIVE | 5 | 158 | 500 | 365932€ | 2316€ |
2021-05-28 | 121 | RUE DE CHEZ MAURIN | 3 | 102 | 826 | 100000€ | 980€ |
2021-03-22 | 76 | RTE DE ROUILLAC | 4 | 136 | 266 | 92000€ | 676€ |
2023-06-02 | 5047 | LE BOURG | 2 | 76 | 226 | 60000€ | 789€ |
2022-01-28 | 85 | RTE D'ECHALLAT | 1 | 55 | 585 | 70000€ | 1273€ |
2021-02-11 | 5917 | BOISAUROUX | 4 | 96 | 754 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-09 | 164 | CHE DES RIGAUDS | 2 | 60 | 1114 | 50000€ | 833€ |
2020-10-05 | 104 | RTE DE FOUSSIGNAC | 9 | 285 | 3361 | 276000€ | 968€ |
2021-10-06 | 5840 | LOGIS DE LORET | 2 | 43 | 1000 | 65000€ | 1512€ |
2021-01-05 | 47 | RUE DES SURAUDS | 4 | 105 | 285 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-26 | 47 | RUE DES SURAUDS | 4 | 105 | 285 | 190000€ | 1810€ |
2023-04-27 | 149 | RUE DES SURAUDS | 4 | 130 | 138 | 120400€ | 926€ |
2021-11-08 | 123 | RUE DES SURAUDS | 3 | 94 | 575 | 50000€ | 532€ |
2022-05-23 | 250 | RTE D'ANGOULEME | 2 | 52 | 680 | 120000€ | 2308€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE L'OUCHE | 3 | 140 | 1380 | 195000€ | 1393€ |
2022-05-11 | 21 | RUE FROIDE | 3 | 96 | 1462 | 272915€ | 2843€ |
2021-09-17 | 76 | RUE BAILLY | 4 | 104 | 165 | 50000€ | 481€ |
2019-11-27 | 5135 | LE BOURG | 4 | 139 | 248 | 150000€ | 1079€ |
2020-10-15 | 5972 | LORET | 3 | 107 | 500 | 124000€ | 1159€ |
2022-05-16 | 232 | RUE DES LISONS | 4 | 157 | 316 | 226500€ | 1443€ |
2019-06-05 | 300 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 318 | 157500€ | 1969€ |
2022-04-14 | 128 | RUE DES ROMAINS | 4 | 93 | 207 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-19 | 83 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 86 | 350 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-19 | 17 | RUE BAILLY | 4 | 150 | 1648 | 159375€ | 1063€ |
2021-07-05 | 169 | RUE DE L'OUCHE | 5 | 102 | 350 | 95000€ | 931€ |
2021-11-02 | 436 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 108 | 703 | 169000€ | 1565€ |
2020-11-16 | 111 | RUE DU BOUQUET | 3 | 95 | 790 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-11 | 5516 | LORET | 7 | 200 | 2948 | 282800€ | 1414€ |
2022-06-24 | 180 | LOT LA GRIERE | 5 | 120 | 801 | 179571€ | 1496€ |
2022-07-13 | 5447 | LES MALLAGUETS | 4 | 90 | 998 | 181075€ | 2012€ |
2020-10-09 | 170 | LOT LA GRIERE | 4 | 99 | 1002 | 137500€ | 1389€ |
2021-05-07 | 5450 | LES MALLAGUETS | 4 | 90 | 772 | 128060€ | 1423€ |
2020-09-17 | 170 | RUE DU PUITS | 5 | 112 | 1280 | 185000€ | 1652€ |
2019-10-12 | 5528 | LORET | 3 | 127 | 655 | 101500€ | 799€ |
2019-07-29 | 209 | RUE DU MAS | 4 | 135 | 1125 | 135000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 136 | CHEZ BAVE | 3 | 150 | 1800 | 165000€ | 1100€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE L'OUCHE VEILLE | 5 | 145 | 3362 | 164720€ | 1136€ |
2022-06-22 | 124 | RUE DU LOGIS | 4 | 115 | 291 | 116000€ | 1009€ |
2022-07-12 | 220 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1262 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-21 | 5784 | L ANCLOUX | 5 | 138 | 1200 | 179700€ | 1302€ |
2022-06-30 | 354 | RUE DE LA FERME | 4 | 230 | 989 | 110400€ | 480€ |